Voor bouwers, ontwikkelaars, ontwerpers en EP-adviseurs betekent dit een verandering in de manier waarop BENG-indicatoren worden berekend, en dat kan leiden tot andere uitkomsten dan je gewend bent.

In deze blog leggen we uit wat er verandert, waarom, en wat jij moet doen om voorbereid te zijn.

1. Nieuwe versie NTA 8800:2026 – waarom deze wijziging?

De Nederlandse overheid moet per eind mei 2026 voldoen aan de EPBD IV-richtlijn, die voorschrijft dat nationale energieprestatiestelsels geactualiseerd moeten worden.
Daarom zijn NTA 8800 en BRL 9500 herzien en worden ze vanaf 29 mei 2026 wettelijk verplicht toegepast.

Het doel:

• betere aansluiting op moderne energieconcepten
• realistischere berekening van werkelijke prestaties
• focus op CO₂-reductie en efficiënt energiegebruik

2. Belangrijkste wijzigingen in de BENG-berekening (NTA 8800:2026)

2.1. Energieopslag (batterijen) telt nu mee

Voor het eerst wordt elektrische opslag meegenomen in de energieprestatieberekening.
Dit betekent:

• woningen met PV + batterij kunnen tot ca. 2% beter scoren op energieprestatie
• opslag wordt positief gewaardeerd binnen de nieuwe rekenmethode

Dit maakt batterijopslag een interessantere optie voor BENG-optimalisatie.

2.2. Gebouwautomatisering (GACS) krijgt invloed op BENG

Gebouwautomatiserings- en controlesystemen worden onderdeel van de berekening.
Dit is vooral relevant voor:

• slimme warmtepompsturing
• monitoring van installaties
• optimalisatie van ventilatie en verwarming

Gebouwen die wél aan de wettelijke GACS-plicht voldoen, krijgen een betere score.
Gebouwen die dat niet doen, kunnen tot 5% slechter scoren.

2.3. Realistischere berekening van PV-opbrengst

De nieuwe rekenmethodiek gaat veel nauwkeuriger om met:

• beschaduwing (door dakranden, installaties en omliggende gebouwen)
• binnenstedelijke dakconfiguraties
• PV-opstellingen op appartementencomplexen

Gevolg:
🡪 de PV-opbrengst kan in 2026 anders (soms lager) uitvallen dan voorheen.

Voor ontwerpteams betekent dit: eerder en gedetailleerder nadenken over dakindeling en schaduw.

2.4. Technische verbeteringen in de berekening

De 2026-versie bevat ook technische updates en verduidelijkingen, zoals:

• betere opname van zonwering
• verbeterde waardering van biobased isolatie
• aangepaste tabellen en definities (o.a. warmtecapaciteit, ventilatoren, riet, vloertypen)

Deze wijzigingen zorgen voor een stabielere en minder foutgevoelige berekening.

2.5. Monumenten worden labelplichtig

Een opvallende beleidswijziging:
monumenten worden vanaf 29 mei 2026 labelplichtig bij verkoop, verhuur of na renovatie.
Dit helpt verduurzamingspotentie ook bij historisch vastgoed inzichtelijk te maken. 

3. Impact op bouwers, ontwikkelaars en adviseurs

De inzichten tot nu toe laten zien dat deze wijzigingen grote invloed kunnen hebben:

Voor bouwers:

• standaard woningtypes moeten opnieuw doorgerekend worden
• sommige installaties of PV-aantallen moeten aangepast worden

Voor ontwerpers:

• dakindeling, schaduw, PV-plaatsing én opslag worden belangrijker
• vroege ontwerpkeuzes beïnvloeden BENG meer dan voorheen

Voor EP-adviseurs:

• verplichte bijscholing moet tussen 1 jan – 28 mei 2026 zijn afgerond

Voor opdrachtgevers:

• energielabels kunnen in 2026 anders uitvallen dan in eerdere berekeningen
• dus: verwachtingen tijdig managen

4. Wat betekent dit voor jouw projecten vanaf eind mei 2026?

Voor alle projecten waarvoor de omgevingsvergunning of bouwmelding ná 29 mei 2026 wordt ingediend, geldt de nieuwe normering.

Dit moet je dus doen:

• alle BENG-berekeningen opnieuw laten doorrekenen
• rekening houden met mogelijke lagere PV-opbrengst
• optimaliseren met batterijopslag of slimme installatiesturing
• ontwerpkeuzes eerder afstemmen met EP-adviseur
• software en processen op tijd actualiseren

5. Strategische blik: richting Zero-Emission Buildings

De wijzigingen van 2026 zijn een tussenstap.
In 2030 moet nieuwe bouw voldoen aan de EU-eis voor Zero Emission Buildings (ZEB). 

Dat betekent:

• volledig fossielvrij
• extreem lage energievraag
• meer aandacht voor materiaalimpact

De BENG-updates van 2026 bereiden ontwerpteams hierop voor.

Conclusie

De wijzigingen in de BENG-rekenmethodiek per eind mei 2026 zorgen voor:

• realistischere energieprestatieberekeningen
• meer nadruk op opslag, automatisering en werkelijke prestatie
• aangepaste PV-waardering
• grotere ontwerpimpact in vroege fases

Door tijdig bestaande projecten te herberekenen en ontwerpprocessen aan te passen, voorkom je vertraging en verrassingen in de vergunningfase.

Borg4 helpt hierbij met actuele kennis, projectondersteuning en toetsing binnen de nieuwste normering.

Het bericht Wijzigingen in de BENG (NTA 8800) per eind mei 2026 – dit moet je weten verscheen eerst op Borg4.

Hier leggen we onze werkwijze uit in vier overzichtelijke stappen.

1. Risicobeoordeling (projectstart)

We beginnen elk project met een heldere risicoanalyse.
We bepalen:

• de belangrijkste risico’s van het project,
• welke bouwdelen extra controle nodig hebben,
• en hoe we het borgingsniveau bepalen.

Deze vooraf ingestelde risicobeoordeling voorkomt verrassingen.

2. Borgingsplan & communicatie

We maken een praktisch borgingsplan waarin staat:

• wat wij controleren,
• wanneer we dat doen,
• wat de aannemer moet aanleveren,
• welke stappen essentieel zijn voor de Wkb.

Alle betrokken partijen weten precies wat er van hen verwacht wordt.

3. Bouwproces: toetsen, beoordelen & registreren

Tijdens de uitvoering controleren wij onder andere:

• kritische bouwmomenten (fundering, isolatie, constructie, waterdichting, enz.)
• de aangeleverde bewijslast
• afwijkingen en mogelijke risico’s

We werken altijd samen met de aannemer, met korte lijnen en duidelijke feedback.

4. Opleverdossier & gereedmelding

Aan het einde van het project zorgen wij dat:

• het dossier compleet is,
• het logisch is opgebouwd,
• en voldoet aan de eisen van de Wkb.

Daarna volgt de gereedmelding richting de gemeente.

Waarom werkt dit zo goed?

• Geen onduidelijkheden voor aannemers
• Minder faalkosten
• Geen stress over ontbrekende bewijslast
• Een soepel proces van start tot oplevering
• Een kwaliteitsniveau waar opdrachtgevers blij van worden

Conclusie

Onze werkwijze is gericht op ontzorgen, structuur en kwaliteit.
Met Borg4 weet je precies waar je aan toe bent, elke stap van het proces.

Het bericht Hoe Borg4 kwaliteit borgt: onze werkwijze stap voor stap verscheen eerst op Borg4.

Dat vraagt om een strak georganiseerd proces, duidelijke bouwstappen, en een continue stroom van betrouwbare bewijslast tijdens de uitvoering.

In dit artikel zetten we op een rij wat aannemers in 2026 concreet moeten doen om structureel aan de Wkb te voldoen én hoe Borg4 hen daarbij ondersteunt met duidelijke werkwijzen, heldere feedbackmomenten en praktische begeleiding.

1. Aantoonbaar bouwen is de nieuwe norm

Waar vroeger veel vertrouwen rustte op eindcontroles door gemeenten, ligt de nadruk nu op continue kwaliteitscontrole tijdens het bouwproces.
Aannemers moeten laten zien:

• welke bouwstappen uitgevoerd zijn,
• welke bewijslast daarbij hoort (foto’s, rapportages, keuringen),
• en dat dit voldoet aan het Bouwbesluit.

Hoe helpt Borg4?
Wij begeleiden aannemers stap-voor-stap in het traject en beoordelen of de bewijslast compleet en logisch opgebouwd is.

2. Het opleverdossier is verplicht

Elke opdrachtgever heeft recht op een volledig en begrijpelijk consumentendossier. Hierin staat o.a.:

• tekeningen & wijzigingen
• gebruikte materialen
• uitgevoerde controles
• onderhoudsadviezen

Veel aannemers vinden dit tijdrovend. Borg4 helpt dit proces te structureren en te automatiseren.

3. Risico’s liggen nu bij de aannemer

De Wkb verschuift de aansprakelijkheid:
🡪 fouten die na oplevering worden ontdekt, worden sneller toegerekend aan de aannemer.

Dit maakt goede kwaliteitsborging essentieel.
Want hoe beter het proces gedocumenteerd is, hoe kleiner het risico op herstelkosten en discussies achteraf.

4. Borg4 maakt het overzichtelijk

Wij werken met een heldere werkwijze, vaste momenten van toetsing en duidelijke communicatie.
Daardoor weet de aannemer precies:

• wat er van hem verwacht wordt,
• wanneer iets aangeleverd moet worden,
• en of het dossier volledig is.

Conclusie

De Wkb vraagt om een andere manier van werken, maar biedt óók kansen: meer kwaliteit, minder faalkosten en tevreden klanten.
Met de begeleiding van Borg4 wordt kwaliteitsborging praktisch, begrijpelijk en haalbaar.

Het bericht Wat betekent de Wkb nu écht voor aannemers? verscheen eerst op Borg4.